Свободная зона аэропорта Дубая (DAFZ)

Большинство свободных зон продают вам расположение. Dubai Airport Freezone продаёт взлётную полосу. Зона основана в 1996 году на земле, граничащей с международным аэропортом Дубая, поэтому груз, прилетевший в DXB, может за короткую поездку попасть на склад DAFZ, не выходя из-под таможенного контроля. Для лёгких, дорогих или срочных товаров эта скорость и есть весь смысл бизнеса.

Сейчас DAFZ — одна из трёх зон в составе Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ), наряду с Dubai Silicon Oasis и Dubai CommerCity. В первом полугодии 2026 года DIEZ сообщил о росте числа компаний на 13 процентов и заполняемости 96 процентов по своим зонам, а значит, хороших офисов может не хватать.

Среди резидентов преобладают поставщики для авиации и аэрокосмической отрасли, фармацевтика и медицинские изделия, мобильные телефоны и электроника, ювелирные изделия и часы, косметика и общая торговля. Многие международные компании держат здесь штаб-квартиры по Ближнему Востоку или Африке благодаря связи с аэропортом и сложившемуся району вокруг Аль-Кусайса и Аль-Гархуда.

Несколько лет назад зона сменила название с DAFZA на DAFZ, поэтому в документах и на сайтах встречаются оба варианта. Она также входит в список VAT Designated Zones (зон с особым режимом НДС), что важно, если вы храните товары для реэкспорта.

DAFZ перевела большинство услуг в онлайн и проводит мероприятия и партнёрства для привлечения новых отраслей, например саммит Future Growth Nexus 2026 года совместно с Forbes Middle East. Базовая модель не изменилась: вы арендуете реальное помещение, и именно оно определяет, сколько людей вы можете спонсировать.

DAFZ распределяет визы в зависимости от арендованного помещения. Flexi desk даёт небольшую квоту, smart-офис — немного больше, а полноценные офисы или склады — достаточно для больших команд. Если вы планируете нанять больше трёх человек, обычно разумнее сразу взять небольшой офис, чем переезжать в середине года.

Визы оформляются через собственный сервисный центр DAFZ, который занимается въездными разрешениями, сменой статуса и продлением для компаний-резидентов. Медосмотр и биометрию сотрудники по-прежнему проходят лично.

Зона находится рядом с Дейрой, Аль-Кусайсом, Мирдифом и Dubai Festival City, поэтому у сотрудников много доступных вариантов жилья в короткой поездке на машине или метро.

Банки охотно работают с компаниями DAFZ, многие из которых — дочерние структуры крупных международных групп. Торговые компании, особенно в сфере электроники и телефонов, проходят тщательную проверку поставщиков, покупателей и стран назначения из-за санкционных рисков и рисков реэкспорта. Помогают чёткие торговые документы, реальный офис и история материнской компании.

Многие резиденты DAFZ обслуживаются в крупных дубайских банках с отделами торгового финансирования, что полезно, когда нужны аккредитивы или финансирование импорта. У новой компании без торговой истории могут попросить гарантию материнской компании, аудированную отчётность группы или более крупный начальный остаток, поэтому спланируйте денежный поток на первые месяцы.

Зона расположена на восточной стороне международного аэропорта Дубая, рядом с Terminal 2, с въездами с Airport Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Даунтауна около 20–25 минут на машине, до Шарджи — около 15 минут, если нет пробок.

На зелёной линии метро у границы зоны есть станция Dubai Airport Free Zone — между станциями Al Qusais и Al Nahda, так что ездить на работу на метро вполне реально. До аэропорта Al Maktoum International и порта Джебель-Али около 45 минут.